开发商还会拒贷公积金吗？

　　记者从南京市公积金管理中心了解到，中心今年明确要求，开发企业与中心签订的住房公积金贷款按揭协议将在七个工作日内完成，最快可在一个工作日内上门完成。此外，市民办理公积金贷款的流程中，3个工作日交由银行审核，15-20天内办完审批，3天后银行放款。因此，楼盘再以公积金办理复杂、缓慢为由拒贷公积金，事实上是站不住脚的。中心相关负责人预计今年楼盘拒贷公积金的几率将大大减少，因为开发商为了吸引更多买房者，很可能把“能使用公积金贷款”作为促销法宝。在今年主动找公积金中心审查楼盘条件，与中心签订或补签协议的开发商将明显增多。

　　提取公积金所需材料

　　申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及复印件、相关证明材料原件及复印件和住房公积金卡。其配偶同时提取还应当提供《结婚证》原件及复印件。

　　商品房(含经适房):应当提供《商品房买卖契约》正本和首付款收据。

　　二手房(含开发单位转为自管产的商品房):《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》。

　　商品房公积金贷款所需材料

　　1、本人、配偶身份证原件，户口簿(外地户口还需暂住证原件)。

　　2、《住房公积金卡》；结婚证(或婚姻状况证明)。

　　3、经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。

　　4、不少于购房总价30%的首付款证明和房款差额付款证明。

　　5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款行通过人行查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

　　二手房公积金贷款所需材料

　　1、本人、配偶身份证原件，户口簿、暂住证原件。

　　2、《住房公积金卡》，结婚证(或婚姻状况证明)。

　　3、《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件。

　　4、售房人(单位)出具的不少于购房总价40%的首付款证明和房款差额付款证明。

　　5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人行查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

　　6、由公积金中心委托的人才服务中心代为扣缴住房公积金的职工，还须提供人才服务中心出具的连续缴存半年以上的缴存证明。

　　有问有答

　　2006年军转干部公积金正常使用

　　问：我是军转干部，之前因为公积金没有开户，买房时就全部使用商业贷款，现在已补缴了1年的公积金，请问可以提取公积金还贷吗？

　　答：可以。此前，由于军转干部工资核定的规定和文件未到，所以这部分市民尚未开户。目前，中心已和军转办共同发文，对2006年度机关单位军转干部住房公积金缴存问题作出了具体规定，缴存和使用正常。也就是说，只要开户了就视为正常缴存，可使用公积金提取还贷、办理公积金贷款。

　　独立车库、商用房不能贷公积金

　　问：听说三米以上的房也可以贷公积金了，是这样吗？

　　答：不包括商用房，应为自住性楼盘。独立车库、别墅、联排别墅也不能贷公积金。

　　自由职业者可否贷公积金

　　问：我是自由职业者，能不能贷公积金？

　　答：自由职业者可以缴存、贷公积金，但首先要到中心出示证明和签订协议。例如，个体行医者应持工商部门执照、医学执业证明等材料，证明自己的执业身份。目前，南京没有自由职业者来办理，主要是因为他们往往作为一个组织来办理。比如几个个体行医者组成了诊所，就会作为非企业团体来缴公积金。

　　婚后能用公积金为爱人还房贷吗

　　问：女友在结婚前商业贷款买房，婚后我能否用自己的公积金帮她还贷？

　　答：家庭成立后，公积金针对的不是个人，而是夫妻双方。因此，可以提取自己的公积金为爱人还贷。此外，只要你以前的公积金贷款已经还清，也可以再贷公积金买房。（编辑：司马北辰）