在与这位“内部人士”见面之后，通过电脑屏幕，记者看到了不少业主的资料。业主资料都是保密的，这家公司是如何获得这些资料的呢？这位报料人描述了这个庞大计划的简要实施过程。“面对一个接一个的大型地产集团，我们是连骗带偷地去做。”该公司开发出了一个名为“×家通”的物业管理软件，“我们先是诱导他们免费用新的软件，听到我们免费为他们提供给业主发送祝贺短信之类的服务内容，一般都会抱着试一下的心态。他们不知道，在物管软件和我们的程序连通的一刹那，便可以将数据资料上传到我们自己的服务器。资料的传送用时不到一分钟。”

　　拿到资料后，将该资料结合其银行账号，通过特定途径就能获取详细的消费清单，一个“毫无保留”的个人档案就这样制作出来了。