宁波

　　房价升至历史新高成交降至年内低点

　　今年10月宁波市新建商品住房销售价格为每平方米7560元，较去年同期的每平方米5665元同比上涨超过20％，涨幅位居全国70个大中城市之首，二手房房价涨幅也位居全国第二。不过，房价达到历史顶峰的同时，成交量已跌至今年春节以来的最低点，10月份宁波二手房交易量和新房交易量都出现了20％－30％的下滑。

　　厦门

　　楼市重归理性市场转向买方市场

　　随着房贷新政等各项调控措施的陆续出台，牛气冲天的厦门楼市方显“疲态”。进入11月份以来，厦门楼市成交量呈现震荡下行趋势。动辄数百万的房产使得厦门购房人群像金字塔尖越来越有限。房客减少、交易量锐减的现实使得开发商不再乐观，纷纷推出促销手段。近期推出的厦门一高档海景大盘，就以中档楼盘价格推出。这是否也预示着厦门楼市将重归理性，由卖方市场转向买方市场。

　　杭州

　　房价大幅上涨成交量减少近20%

　　与厦门一样，杭州凭借其优越的环境优势，在房价上站在二线城市的前列。当大部分二线城市均价还在七八千元以下时，杭州楼市成交均价在10月份大幅上涨至14540元／平方米，比9月上升了28．32％。10月份，杭州主城区开盘2518套、成交2567套。在房源供应量环比增加144．70％的前提下，成交量却比9月减少了19．75％。

　　从11月开始，杭州市将实行新政策，开发商不能再以少量多批的形式卖楼，已达预售标准的楼盘（不超过3万平方米）必须一次性申请预售许可证。这是防止开发商捂盘惜售的实质性一招。

　　武汉

　　房价继续上涨成交量连续下滑

　　10月，武汉楼市销量下滑8．9％。而最新统计数据显示，11月第二周全市销售商品房1847套，较上周再减少716套，降幅达27．94％，日均销量不及旺季一半。

　　与深圳等地楼市成交量大幅下降有所不同，武汉楼市成交依然保持了一定的活跃度，并未降至冰点。不少购房者面对日益高涨后居高不下的房价，转而到郊区置业。10月份以来，武汉房价仍在继续上涨。成交均价从5000元到5500元，武汉只用了一个月的时间。

　　天津

　　新盘不断开盘面市十月均价突破九千

　　天津市国土房管局公示的销售数据显示，9月份商品住宅的成交面积为42．5万平方米，10月份仅为23．8万平方米，缩减了将近一半。市内六区商品住宅9月均价为8685元／平方米，10月份提高到9157元／平方米，每平方米上涨了472元。

　　进入11月份以后房市出现疲态，成交量和房价均有下降。至11月下旬，大量项目开盘、推出新品给房市注入了一剂猛药，均价和成交量均有上升。

　　成都

　　房价小幅回调 成交锐减

　　10月份成都主城区商品房住宅均价为5960．9元／平方米，相比9月份住宅均价的6019．7元／平方米有小幅下降。虽然仅跌了58．8元／平方米，但也扭转了之前市区楼价一路高歌猛进的连涨势头。

　　据了解，从10月底开始，一些预期“开盘售罄”的项目，一个月过后只卖出20％－30％，如此惨淡的业绩，弄得不少公司从售楼人员到公司老总坐立不安。

　　海口

　　受新政影响较小房价继续上涨

　　10月份海口市房地产价格继续小幅上涨，普通住宅商品房集中成交价格由9月份4241元／平方米涨至4269元／平方米。

　　今年以来海口房价稳步上涨，主要有三个原因：一是受经济增长较快影响，居民人均可支配收入提高，住宅商品房消费需求不断增长；二是受土地价格持续上涨及钢材、水泥等建材价格上涨影响，房屋建造成本提高；三是炒房者较少，楼市不存在太多泡沫。

　　重庆

　　成交量走低房价无明显变化

　　自央行房贷新政实施以来，重庆楼市一直低迷，成交走势始终不见明显增长，维持在9月鼎盛时期的一半水平。新开楼盘销量超过35％的不到1／3。

　　但重庆整体房价并没有特别的变化，基本维持在9月末的水平。据分析，这主要是因为开发成本的居高不下。据统计，开发商在重庆拿地的成本依然很高，而建筑成本、用工成本也一直保持持续上涨，因此短期内出现下跌的可能性不大。