因为风险小、回报高，个人房贷业务一向是各商业银行争持的一块大蛋糕。尤其是在大批外资银行完成本地法人改制之后，内外资银行在房贷市场上的争夺战愈演愈烈。

　　天津市民李小姐想购买一套价值一百多万元的商品房，听说外资银行也可以办理房贷业务，李小姐决定尝试一下。在一家外资银行的网站上，通过贷款额度预审批后，李小姐很快就知道了自己的贷款额度，随后在这家银行开户并提交了身份证、收入证明等相关文件，而其他的事情都交给了专门的客户经理去处理。24个工作日后，李小姐顺利申请下了贷款。从她的经历来看，在办理房贷业务的手续上中外资银行之间似乎并没有太大的差别。

　　花旗银行天津分行个人银行分行行长田爱群说，房贷方面花旗的特点就是走客户经理制。在服务方面还有一些细节更贴近客户。

　　除了服务，外资银行的优惠形式相对较灵活，比如汇丰办理个人房贷，只要缴纳0.05%的印花税，东亚银行可以为客户进行个性化的优惠设计等等。这些优势使得外资银行即便是在信贷紧缩、交易低迷的2月份，新增人民币个人住房贷款依然达到1.7亿元。然而，外资银行也并不是一帆风顺，与中资银行不设最低贷款额相比，较高的贷款门槛把大批客户、房地产开发商和

　　外资银行在房贷市场上攻势迅猛，中资银行也不甘示弱，频频出招应战，而不断推出房贷新产品则成为中资银行的应战利器。

　　在央行调高第二套房贷利率之后，深圳发展银行就立刻推出了以“短贷低供”为卖点的固定利率——“气球贷”，采用这种方式贷款的购房者可以大幅降低成本。