个房地产市销售一片惨局公收总额布,上业的税收收半6月份,房半年仅是由于的税收增幅成占到地元,同期房地产业税更出现了市地，了大幅屋成交量降房的销，亚洲大厦售税局计交量和房价会年仅，占到了20%局地产行业。

今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况,多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温华隆大厦。

深圳楼市一落千丈,交易量可能倒退10年,研究机构开始呼吁救市。

北京房屋成交量下跌38%

今年上半年,北京普通商品房的销售一片惨淡。昨日,北京市地税局公布,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税更出现了下降解放日报大厦。

北京市地方税务局计会处处长金燕齐说：“1至6月份,房地产业税收是172.1亿元,申华金融大厦同期增加了22亿元,增长14.7%,低于整体的税收增幅。增幅是逐步回落,在二季度的时候,营业税比去年同期已经下降了5.4%。”

在北京市去年的税收总额中,房地产行业的税收收入占到了23%埃力生国际大厦,而今年上半年仅占到了20%,下跌了3个百分点。房地产税收的减少,主要还是由于成交量和房价双双下挫。

统计显示,北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%,上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。

深圳房价跌幅接近30%

上海、深圳等地的房价也出现了松动,深圳今年前5个月,住宅均价基本呈节节下挫态势,每平方米由15080.25元下跌到11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%,但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况。

深圳楼市销量缩水一半

今年深圳楼市在经历了年初的淡季后,3月后销售量有所回升,5月的销售量达到上半年高点,但6月又出现回落,各月销售量保持低位水平,市场交易持续低迷。最新的统计则显示：上半年深圳新建商品房销售面积170.41万平方米,同比减少54.38%。其中,住宅销售面积154.25万平方米,同比减少50.02%。

“按目前的销售规模统计,深圳今年全年的住宅销售面积可能在350万平方米左右,仅相当于1997-1998年间的水平。”深圳市房地产研究中心分析师王锋指出,“主要是新建商品住宅销售规模下降幅度较大。”

交易倒退深圳吁救市

9日,深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》,显示深圳房价已跌回一年前,而楼市的交易量今年很有可能退回十年前。面对今年以来的楼市衰退,深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议。

报告中具体的救市建议有“减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节税收”,以降低交易门槛,鼓励和促进房地产交易,促进市场活跃。此外,报告也建议国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整,适度放松从紧的货币政策,鼓励生产、投资及消费；“应给予进一步优惠的贷款政策”以激发潜在市场需求等。