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　　住房建设规划(2008-2012年)征求意见稿出台

　　五年内上海竣工住房面积可达1亿平米

　　将优先确保经济适用住房和廉租房所需建设用地供应 都市总部大楼

　　(作者 黄俊峰)2008年-2012年，上海规划竣工住房面积约1亿平方米。其中，经济适用住房、廉租住房以及配套商品房等保障性住房近3500万平方米。东银大厦

　　这是昨日上海市房地资源局向社会全文公布的《上海市住房建设规划(2008-2012年)》(征求意见稿)所透露的信息。该草案自公布日起一个月内听取社会各方和宏伊国际广场上海广大市民的意见和建议。

　　根据这份征求意见稿，规划期内，上海将进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体系，逐步建立符合国情和上海市实际的住房建设模式久事大厦和消费模式，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和保障性住房，解决低收入和中低收入家庭的住房困难问题。

　　在今后五年上海房地产建设总量和结构方面，上海计划新开工住房建筑面积约9300万平方米。其中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。

　　在土地供应方面，规划期内上海市新增住房建设用地供应总量约为5000公顷左右，同时加快已批未建土地的开发建设。优先确保经济适用住房和廉租住房所需的建设用地供应；中低价位、中小套型住房建设用地比重占年度住房建设用地总量的70%以上。

　　今后五年上海将继续扩大保障性住房政策的覆盖面，到2012年底廉租住房受益家庭共新增不少于10万户，累计廉租受益家庭达到13万户，实物配租比例逐步扩大到20%至30%；累计建设廉租和经济适用住房30万套。

　　规划期内，上海将根据社会经济和房地产市场发展趋势，科学合理确定住房建设年度安排。

　　2008年，上海新增住宅用地供应800—1000公顷，优先确保经济适用住房和廉租住房用地。新开工住房建筑面积2000万平方米，其中经济适用住房和廉租住房400万平方米；竣工住房面积2500万平方米。

　　2009年，新增住宅用地供应1000公顷左右，优先确保经济适用住房和廉租住房用地。新开工住房建筑面积1800万平方米，其中经济适用住房和廉租住房400万平方米；竣工住房面积2000万平方米。

　　2010年-2012年，根据规划总体目标、上年度的实际完成情况以及市场需求变化，科学合理确定住房建设年度安排，并纳入规划年度实施计划和土地供应年度计划，定期向社会公布。

　　截至2007年末，全市城镇住房保有量为43283万平方米(建筑面积)，城镇居民人均住房建筑面积为32.2平方米，住房成套率达到94.7%。廉租住房制度不断完善，全市累计享受廉租住房政策的家庭达到3万户。

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