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以稳定市场为调控目标的房地产调控政策有可能再次“变调”。

9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱港汇中心二座中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。

上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税启华大厦率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。

朱中一表示，几乎在去年同样的时间，当时房价迅速上涨，中房协通过住房和城乡建设部向国务院递交了一份政策建议报告，随后该报告内容被政策制明申中心大厦定部门采用。基于此，他同样有信心今年的政策建议会得到采纳。

另外，中房协还建议住房和城乡建设部开始政策储备，择机推出。

调控应变政策酝酿中

一位接近住房和城乡建设部房地产改革与发美罗大厦展司的人士说，正在梳理和做政策准备，以备需要时机，政策储备不足出现调控断档。

该部“三定”改革已经接近尾声，各业务司正司长职务已经确定人选，这意味着包括改革后涉及房地产调控的4个司开始全面运转。

由该部办公厅研究室提升的房地产发展与改革司将承担住房市场情况研究及政策制定工作。据悉，该司已经开始收集和整理过往房地产行业调控政策，根据新市场情况积极准备调控应变政策。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为这种政策调整十分必要。

“过去的政策是在房价暴涨的时候做出的，现在市场情况相反，”顾云昌9月22日接受本报记者采访时表示，以二套房贷款政策为例，过去是打击炒房而出台了抬高二套房首付比例等政策，现在房价下降，炒房比例较低，而以改善自身居住条件为主的二套房购买行为应该被视为常态，不必再刻意打压二套房贷款。

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